Real Estate ISAR

Legnaia Firenze in un contesto tranquillo a 500 metri dalla fermata della tramvia Federiga e vicino a tutti i servizi, nuova costruzione di circa 10 appartamenti e terratetti in classe A.

TERRATETTO 6A 2,5 vani 50 mq con terrazzo abitabile di 25 mq 258.000 euro.
entrata indipèndente tramite una scala esterna si raggiunge il primo piano dove troviao questo delizoiso appartamento di due vani e mezzo composto da zona giorno cin angolo cottura di 18 mq camera da letto matrimoniale e bagno con doccia , dalla zona giorno si accede alla grande terrazza di 25 mq . Completa la proprietà un posto auto.


-I pavimenti della zona giorno e notte saranno eseguiti con mattonelle in gres porcellanato di vari formati posati a correre o in diagonale oppure con pavimento effetto legno sempre in gress porcellanato, per la zona notte è previsto il parquet del tipo listoni in rovere.
I pavimenti della zona giorno e notte saranno eseguiti in parquet in rovere oppure con mattonelle in gres
porcellanato effetto legno vari formati posati a correre o in diagonale.
I pavimenti dei bagni saranno eseguiti con piastrelle di ceramica vari formati, posate a correre con e senza
fuga a richiesta, i rivestimenti saranno del tipo mosaico vari formati.
I pavimenti dove necessario verranno posti su sottofondo, composto da letto di sabbia, cemento R325 e
calce eminentemente idraulica nelle dosi prescritte per la buona esecuzione del lavoro, bagnato e
successivamente battuto o posati a colla sul massetto se in buono stato.
I pavimenti delle terrazze e/o delle eventuali logge ove necessario saranno eseguiti con mattonelle in cotto
toscano antigelivo arrotato da crudo di dimensioni di cm. 14 x 28 o Klinker o similari.
Tutti i rivestimenti e i pavimenti saranno sottoposti a scelta da parte del cliente su varia campionatura presso
il nostro show room di fiducia. Si precisa che i materiali di capitolato non dovranno superare euro 40 al mq,
per la differenza la parte acquirente dovrà pagare la differenza direttamente presso lo show room.

-E previsto il nuovo impianto di riscaldamento di ultima generazione con pompa di calore aria / acqua impianto
con termoradiante a terra oppure con termoconvettori a parete , impianto autonomo con motocondesante
esterna in classe A con predisposizione impianto di climatizzazione estivo, il tutto senza gas.


-Infissi esterni
Le nuove finestre e le porte finestre saranno in PVC , complete di vetro camera a basso emissivo , dello
spessore di 13mm previsto dalla L.10/91, ferma vetri coprifili, ferramenta e accessori, tre cerniere a perno
filettato, maniglie cromate. Le finestre e le portefinestre saranno poste su controtelaio da premurare, le
persiane o le tapparelle esterne saranno riverniciate e restaurate , nel caso in qui siano da cambiare
verranno rimesse nuove in alluminio o in legno o pvc.
E' possibile personalizzare il proprio appartamentno. DETRAZIONI fiscali fino a 48.000 euro.

CONSEGNA dicembre 2025